La Burbuja que explota en España

Una burbuja inmobiliaria ocurre cuando el precio de la vivienda sube mucho más que los precios de consumo.

En España, entre 1995 y 2007, el precio del alojamiento subió un 91 %. Pero con él se incrementaron también las facilidades de obtener un crédito bancario con un tipo de interés muy bajo, alentando personas en pedir dinero prestado, para comprar una de las muchas casas que se construyen en todas partes.
 

Para comprar una vivienda, los españoles contrajeron una deuda de unos 651 168 000 000  euros. De hecho, los bancos prestaron dinero a gente con recursos financieros bajos pensando que como el precio de la vivienda no paraba de subir, sólo bastaría con venderla en caso de insolvencia.

Dado la subida continua de los precios de la vivienda, hay gente que aprovecha para hacer dinero fácil, se llama especulación inmobiliaria

Durante estos años se construyeron muchas viviendas, hasta tal punto que ahora se estima el número de casas vacías a un 28 %. En España un 80 % de las familias son propietarias; el promedio europeo se sitúa a un 62 %.

Esta situación viene del hecho de que los bancos españoles hacían préstamos de dinero con un plazo que podía llegar a 50 años y el tipo de interés Euribor era muy bajo.

A eso se añade que la fiscalía española favorece más la compraventa que el alquiler…

Desde 2009, entró en vigor el llamado desahucio express contra la gente en situación de morosidad y cuando estas personas están desahuciadas y ya no poseen la vivienda porque ha sido subastada y vendida, tienen que seguir pagando la hipoteca al banco. No obstante, tienen una prioridad para comprar su propia vivienda, con un descuento de 50 %.

En otros países europeos, cuando devuelves tu casa al banco (dación en pago) la deuda queda cancelada.

Sin embargo, en el primer trimestre de 2011, se llevaron a cabo 15 491 desahucios y en noviembre 2012, el tribunal de justicia de la Unión Europea considera que la ley de los desahucios no respeta una directiva europea por permitir cláusulas abusivas en los contratos de préstamos.

Se habla de cambiar esta ley, después de acontecimientos como el suicidio de desahuciados y críticas por parte de decanos y otros.